律师称6女子凑200万买合院有风险

近日，浙江杭州6名女子花200万元在千岛湖旁合买一座合院的消息引发热议，也有人质疑6人购房消息的真实性。4月30日，该合院所在小区的房产咨询联系人告诉极目新闻记者，6名女子确实花200万元买了该小区的房子。

据都市快报消息，有6名大学同宿舍的女子在杭州千岛湖旁买下一座合院，价格是200万元。其中一名女子介绍称，6人关系很好，曾相约一起买房，毕业后也一直保持联系。原本6人准备在今年五一假期到千岛湖游玩，偶然发现有套售价200万元的合院在出售。女子说，考虑到在此买房可以省去旅游住宿的开支，房子平时可用来出租做民宿，且6人合买每人只用付几万元的首付，最终她们买下了房子。

相关报道引发诸多讨论，有人表示羡慕，也有人提出质疑：“她们是在给房子打广告吗？”还有网友注意到，在某拍卖网站上有一套还未售出的房子，正是6人在群聊中商议过的准备购买的房子，房子的价格恰好也是200万元，因此怀疑6人买房消息的真实性。

4月30日，极目新闻记者在某拍卖网站找到了6人在群聊中所说的这套房子，位于杭州市淳安县姜家镇一处住宅区，将于5月1日上午10点开始拍卖。网站信息显示，这套房子是二居二厅二卫的户型，为单层建筑，建筑面积76.61平方米，是精装修的二手房。竞买公告称，房子的起拍价是200万元，保证金为20万元，加价幅度为1万元或其整数倍。

根据拍卖网站留下的信息，记者联系到房子的咨询联系人李先生。李先生称，拍卖网站上的这套房子不是那6名女子买到的，6人已在线下购买小区里另一套房子，价格是200万元。由于涉及到购买者的隐私，李先生表示不便多说。随后，记者通过小区物业联系到负责该小区房屋销售的刘先生。刘先生听说了6名女子合买合院的事情，“她们买的房子大概77平方米，是小区的19幢。”刘先生说，小区内有不少房子在出售，其中有些是业主自售，他并不清楚6人买房的具体情况。

湖北今天律师事务所律师方放分析称，如果没有亲属关系的几人要合买房子，一般不能将所有人的名字都写在一个房产证上，而通常采用代持房产的形式，几人需要签订合伙买房的协议，明确房子的产权、还贷的形式等信息。房子的产权只能归属一人所有，也即俗称的“房产证上只能写一个人的名字”。而这种行为本身也存在很多法律风险，比如持证人可能单方售房侵害其他人权利，或者持证人可能因个人债务导致整个房产被执行，也存在后期几人在处分房产事项出现协商不一致导致诉讼的风险，建议不要轻易模仿。